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落實居住正義！新北推囤房稅最高3.6％估增5.87億入庫

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2 年 ago

2022 年 3 月 23 日

新北市政府於今(23)日市政會議通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》修正草案，自住者維持1.2％，非自住房持有2戶者提高至2.4％、持有3戶以上為3.6％，將影響2.9萬人約8.2萬戶，預計稅收可增加5.87億元。全案將送進市議會，審議通過後發布實施。

新北市府表示，本次修法係基於「落實居住正義」、「保障租屋者權益」及「給予建商合理銷售期」等三項原則下，就較具囤房性質之多屋者採差別稅率課徵房屋稅，在市議會三讀通過後予以公布施行，最快112年開徵之房屋稅即可適用。

新北市府指出，本次修法對於持有3戶以內供自住使用之房屋完全不受影響，仍維持現行稅率1.2%課徵，僅就持有非自住用房屋2戶者，每戶徵收率由1.5%提高至2.4%，持有3戶以上者，每戶徵收率由1.5%提高至3.6%。以上修正，影響人數約2.9萬人，影響戶數約8.2萬戶，受影響市民僅2%，其餘98%市民均不受影響。

同時，為鼓勵多屋者將其持有空屋釋出至租屋市場，及考量部分多屋者其持有原因亦非屬囤房性質，爰對於公益性房屋、符合租賃專法之包租代管房屋、社會住宅及繼承取得（2戶以內）等符合特定條件之房屋予以排除適用差別稅率，仍維持單一稅率1.5%課徵。

此外，考量建商興建之住宅房屋係屬商品性質，主要目的在供銷售，與一般多屋持有者不同。經統計，本市建商新建房屋於2年內銷售者約占總數83%，爰推估其合理銷售期為2年，於該期間內稅率仍維持1.5%；超過2年且未滿5年未出售者，稅率提高為2.4%；5年以上未出售者，稅率提高至3.6%，以促使建商加快釋出，滿足購屋者購屋需求。