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北市公告現值上漲3.41% 101大樓每坪630萬蟬連地王
台北市2022年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成。課徵土地增值稅依據的公告土地現值較110年上漲3.41%；課徵地價稅基礎的公告地價則較109年上漲2.63%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺1,907,000元，換算每坪約630萬元，第9度蟬連全市地王。
北市府地政局指出，眾所矚目的地王部分，由「台北101大樓」穩居寶座，因具全台指標地位，加上商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長，公告土地現值以每平方公尺1,907,000元，換算每坪約630萬元，連續9年蟬連地王。居次的「新光摩天大樓」使用強度全市最高，以每平方公尺1,839,000元，換算每坪約608萬元，位居地后，以北門為中心的西區門戶計畫持續推動，未來仍具發展潛力。
根據地政局統計，2022年地價作業調查期間（2020年9月2日至2021年9月1日）經濟景氣穩定成長，加上各國仍維持貨幣寬鬆政策，在資金充沛及長期低利率環境下，不動產交易量能增溫。
經統計全市不動產買賣登記案量30,779件，較去年同期27,392件增加3,387件，增幅達12.36%，連續4年正成長；不動產交易價格部分，110年8月臺北市住宅價格指數相較109年同期上漲2.92%，依據實價登錄資料調查結果，連續4年呈現上漲情形。整體而言，不動產市場呈現「量增價溫」格局。
台北市各行政區評議結果，全市12行政區均上漲。漲幅最大的為南港區，在東區門戶計畫帶動下，各項公共建設持續推動，大型整體開發案漸次展開，對城市風貌呈現大幅度的翻轉，平均調幅4.22%居首。
居次的內湖區，擁有碧湖公園及大湖公園的天然景觀環境，加上內湖科技園區就業人口帶來的居住需求，平均調幅亦達4.10%。漲幅最小的為士林區，受疫情影響，士林夜市商圈商業活動減弱，加以使用受限之保護區土地比例較高，平均調幅2.26%居末。
地政局張治祥局長表示，2022年公告土地現值上漲區段主要係反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素，其中以享有一定容積獎勵之開發地區、住二山限區整體開發地區及都市計畫變更提升土地使用強度地區等，受土地使用強度提升或土地利用現況改變等影響，地價變動尤為明顯。至於地價下跌區段，則以區位條件較差、都市計畫變更土地使用管制轉趨嚴格地區較為明顯。
崔麗霞
2021 年 12 月 16 日 at 上午 11:23
北市公告現值上漲3.41% 101大樓每坪630萬蟬連地王
哈哈哈 更買不起房囉 網路在如何發達有些事還是照常規走 還好當年沒信有買房!
Betty Li
2021 年 12 月 16 日 at 下午 12:07
買房不易😓
Betty Li
2021 年 12 月 16 日 at 下午 12:08
感謝溏風報持續報導👍
陳淑文
2021 年 12 月 16 日 at 下午 2:01
萬物皆漲…唯有薪水不漲。地王的公告價值離一般老百姓好遙遠～遙遠～～～遙遠～～～～～
Chen moon
2021 年 12 月 16 日 at 下午 3:07
北市地價飆漲，小市民只能興嘆！
李祖寶
2021 年 12 月 16 日 at 下午 3:52
101大樓每坪的土地價格630萬 實在太可怕 土地炒到這麼貴 真的太誇張了
俠女的夥伴
2021 年 12 月 16 日 at 下午 4:48
😱😱😱…😰😰…😥😥😥
仲景
2021 年 12 月 16 日 at 下午 5:35
有錢人用錢滾錢，沒錢的人看錢滾人！
謝月松
2021 年 12 月 16 日 at 下午 5:49
炒房炒地…咋買？輕年呆胞,努力吧~選票的重要，
elanyeh62
2021 年 12 月 16 日 at 下午 7:32
謝謝報導
侯淑文
2021 年 12 月 16 日 at 下午 9:43
經濟都不景氣，調漲什麼公告現值啦
Anita
2021 年 12 月 16 日 at 下午 11:43
謝謝報導
雨文
2021 年 12 月 17 日 at 上午 1:35
台北房價超貴！賣掉就買不回來了！
101大樓每坪約630萬元，這數字～遙不可及！
LTC
2021 年 12 月 23 日 at 下午 2:00
貧富差距恐越來越大!