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揭基隆NET合約4大疑點律師對林右昌說重話了：這是貍貓換太子

Published

2 個月 ago

2024 年 3 月 8 日

基隆前後任市長林右昌、謝國樑近日為基隆東岸商場產權爭議不斷交火，律師葉慶元今(8)日揭露林右昌市府與大日開發的促參合約「4個看不懂的地方」，直言「林右昌有很大的問題」，根本就是狸貓換太子；中廣前董事長趙少康也喊話支持謝國樑的作法，儘速將全案送交司法調查，將其中的貓膩查個水落石出。

趙少康表示，基隆市東岸廣場地下停車場委外經營案，原本是單純的合約糾紛，民進黨想利用這個機會打擊謝國樑，開始政治操作後，標案的前因後果才被大家關注，「葉慶元律師告訴我，這個案子是內政部長林右昌在基隆市長任內發包、興建，林右昌有很大的問題」。

趙少康提到，葉慶元律師分析，這是一個公開招標案件，一開始公開招標營運的範圍是東岸廣場兩層樓的停車場，能當商場營運的範圍很小，但是廠商得標後，林右昌市府變更委託經營的範圍跟性質，讓廠商可以從2層樓的停車場增建成4層樓的商場，「這在全台灣30幾件OT案都沒有發生過，是唯一的案例」。

趙少康續指，葉慶元說明，停車場跟商場的委託經營，兩者權利金的收取方式、廠商的投標條件完全不同，林右昌市府的作法根本是「偷天換日」，而且還是在廠商已經確定的情況下，掩護根本沒有停車場營運實績的NET取得這個本來根本不是商場的經營權。

趙少康直言，根據OT案精神，民間機構營運政府投資興建完成的建設，營運期間屆滿後，「營運權歸還政府」，所以基隆市政府採取收回動作，確保市民的資產，是依法行政。至於被林右昌市府偷天換日後，OT案成了ROT，增建了賣場，增加了營業面積跟租金，卻因為這是一紙OT合約，多的收入完全沒有進到基隆市庫，明顯圖利廠商。

另關於林右昌市府與大日開發的促參合約，事後葉慶元也在臉書分享自己看不懂的4個地方，第一，促參法第51條明文規定，轉租必須經過主管機關同意，否則無效，大日開發怎麼敢在105年1月得標當月，就把整個基地轉租給NET？第二，這個案子是基隆市交通處關於停車場營運管理的委託經營案件，NET完全沒有停車場的經營實務經驗，林右昌的基隆市政府為什麼沒有主張轉租違法，為什麼沒有依法要求大日開發限期改善？

葉慶元再指，第三，NET身為一個商場的經營業者，為什麼會接手一個停車場的經營案？還是一開始就已經想好了，要把這個停車場轉變成商場？而且有把握會獲得市府的同意？第四，停車場變商場，2層樓變4層樓，履約廠商從大日實質變NET，這根本就是「狸貓換太子」吧？如果這樣也可以，那還需要促參的公開招商審查機制幹嘛？